TDI IMMOBILIEN bietet Ihnen ganz in der Nähe des Hauptbahnhofs sowie Schweizer- und Botanischen Garten eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus zum Kauf an.
Diese ca. 40,36 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Liftstock sowie der dritten Etage und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Kabinett, einen großzügigen Vorraum mit Küchenzeile, ein Duschbad sowie eine separate Toilette.
Über den Eingangsbereich betritt man den ca. 9,49 m2 großen Vorraum mit einer Küchenzeile. Das ca. 19,57 m2 große Wohnzimmer ist zur Straße hin gelegen und das ca. 7,34 m2 große Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Duschbad ist mit einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette ist vom Vorraum aus zu erreichen.
Ein Lift im Halbstock rundet das Angebot ab.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
+ Nähe Hauptbahnhof
+ S-und U-Bahn Nähe
+ dritte Etage mit Lift im Halbstock
+ Vorraum
+ ca. 40.36 m² große Wohnfläche
+ ca. 19,57 m² geräumiges Zimmer ostseitig zur Straße hin ausgerichtet
+ ca. 7,34 m² Kabinett in Ruhelage
+ Küchenzeile im gefliesten ca. 9,49 m² großzügigen Vorraum
+ ca. 2,85 m² Duschbad
+ separate Toilette
+ ca. 1,5 m² Kellerabteil
Ausstattung
+ Gasetagenheizung
+ Möblierung Bad und Küche
+ Parkettböden in den Zimmern
+ Fliesenböden in den Nassräumen sowie in der Küche
+ Küchenzeile mit Kochherd, Kühlschrank sowie Spülbecken
+ Duschbad mit Schrank sowie Handwaschbecken
+ separate Toilette
+ Gegensprechanlage
Finanzierungsbeispiel lt. Kooperationspartnern:
Kaufpreis € 220.000,-
Eigenmittel: ab € 22.000,-
Monatliche Rate: ab ca. € 791,17
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Verkehrsanbindung
+ Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
+ S-Bahnstation, Quartier Belvedere in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar
+ U-Bahnstation U1 am Hauptbahnhof
+ S-Bahnstation Rennweg in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar
+ Straßenbahnlinien 1, O und 18 sowie D in wenigen Gehminuten erreichbar
+ Buslinie 13A
Lage
Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Geh nähe. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man den Hauptbahnhof sowie die S1-, S2-, S3-, S4-, S7-Haltestelle Wien-Rennweg. Die Straßenbahnlinien 1,O und 18 befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 20 Min. Gehzeit erreicht man die Innere Stadt! Das Fasanviertel zählt zu einer beliebten Wohngegend Wiens.
Als Naherholungsort bietet sich der wunderschöne Schweizer Garten an, der mit schattigen Alleen durchzogen ist und ausreichend Raum zur Erholung sowie zur sportlichen Betätigung bietet. Das Museum der modernen Kunst Belvedere 21 lädt zu interessanten Kunstevents ein. Diese paar Schritte ins Innere des Schweizer Gartens lohnen sich, da man trotz der direkten Lage am Gürtel hier wirklich das Gefühl verspürt, dem Verkehrslärm und Stress entkommen zu sein. Da sitzt man nun, inmitten diverser moderner und spielerischer Kunstwerke, die aussehen, als hätten sie sich zwischen den Bäumen ebenfalls nur kurz ein Plätzchen zum Verweilen gesucht.
Das Obere Belvedere, das Schloss Belvedere sowie der Botanisch Garten mit vielfältigen Spaziermöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab Mitte Juli 2024 beziehbar.
Rechtliche Info
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
