TDI IMMOBILIEN bietet Ihnen diese 52,94 m² Eigentumswohnung zum Erwerb an
Die ca. 52, 94 m² große und gepflegte Wohnung ist nordwestseitig ausgerichtet und befindet sich im Erdgeschoss eines revitalisierten Neubaus. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Duschbad (behindertengerecht), ein großes Zimmer mit einer Trennwand, die den offenen Wohnraum in ein Schlafzimmer sowie in ein Wohnzimmer unterteilt. Vor ca. vier Jahren wurde die Zweizimmer-Wohnung saniert, das Duschbad, die Einbauküche sowie die Fußböden wurden erneuert.
Die erfolgte Thewosan (thermische Wohnhaussanierung) des in den 60iger Jahren errichteten Wohnhauses wurde im Herbst 2022 abgeschlossen. Das Haus wurde mit einer Vollwärmeschutzdämmung versehen sowie mit neuen schallisolierten, dreifachverglasten Fenstern ausgestattet. Dementsprechend niedrig ist der Heizwärmbedarf der Wohnung.
Für die thermische Sanierung des Hauses wurde ein Gemeinschaftsdarlehen aufgenommen. Die Laufzeit des Sanierungsdarlehens beträgt ca. 13,5 Jahre (Laufzeitende Dezember 2036).
Die gemütliche Wohnung ist sofort bezugsfähig.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
+ Ruhelage
+ ca. 52,94 m² Wohnfläche
+ ca. 4,51 m² Vorraum
+ ca. 6,50 m² neuwertige, komplett ausgestattete Einbauküche mit Fenster
+ ca. 15,44 m² großes Wohnzimmer
+ ca. 21,26 m² gemütliches Schlafzimmer
+ ca. 5,23 m² geräumiges Bad mit Toilette - behindertengerecht
Ausstattung
+ komplett ausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld und Backofen, Geschirrspüler, geräumigen Kühl- mit Gefrierkombination sowie eine Waschmaschine (Marke - Miele)
+ Duschbad (behindertengerecht) mit Handtuchwärmer, Handwaschbecken sowie Toilette
+ Gasetagenheizung und Therme der Firma "Vailant"
+ Fenster mit Doppeltverglasung
+ Parkettböden im Vorraum, in der Küche sowie in den zwei Zimmern
+ Fliesenboden im Duschbad
+ Das Schlafzimmer verfügt über einen eingebauten kleinen Kleiderschrank.
+ Vorraum mit Garderobe
Finanzierungsbeispiel lt. Kooperationspartnern:
Kaufpreis € 280.000,-
Eigenmittel: ab € 28.000,-
Monatliche Rate: ab ca. € 1.006,95
Sichern Sie Ihr Wohnungseigentum und Eigenheim ab!
Gerne steht Michael Kevic für alle versicherungsrelevanten Fragen zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt in der beliebten Grünlage Sievering. Das beliebte Ausflugsziel hat sich im Laufe der Jahre zu einer exklusiven Wohngegend und einem besonders bei der Wiener Bevölkerung geschätzten Heurigenort gewandelt. Die Wanderwege führen in die Weinberge und in den Wienerwald.
Im Nahbereich, an der Ecke Sieveringer Straße - Billrothstrasse befindet sich eine perfekte Infrastruktur für Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants. Kindergärten sowie die Volksschule Sievering sind in der Nähe zu finden.
Verkehrsanbindung
+ 39A direkt vor dem Haus- - Bushaltestelle Sievering
+ 38 A Straßenbahn Haltestelle Oberdöbling
+ S 45 S-Bahnstation Oberdöbling
+ U4 Station Heiligenstadt
Finanzierungsbeispiel lt. Kooperationspartnern:
Kaufpreis € 280.000,-
Eigenmittel: ab €28.000,-
Monatliche Rate: ab ca. € 1.037,93
Sichern Sie Ihr Wohnungseigentum und Eigenheim ab!
Gerne steht Michael Kevic für alle versicherungsrelevanten Fragen zur Verfügung.
Rechtliche Info
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
