„Letztes Stück grün in Wien“
Beschreibung
Dieses ost-/westseitig ausgerichtete Einfamilienhaus bietet mit seinen 5 geräumigen Zimmern, einem zusätzlichen Kellerraum, und dem phantastischen Garten alles was man sich für sein Wohnglück vorstellen kann. Es ist in absoluter Ruhe/Grünlage, herrlich für Familie mit Kinder.
Das Haus wurde 1969 gebaut und diente als Familienhaus. Es wurde laufend renoviert ist aber doch in die Jahre gekommen. Ein Abriss/Neubau (Aufstockung einer Etage möglich plus Dach) wäre auch möglich
In gehweite befinden sich nicht nur eine Schule und ein Kindergarten, sondern auch ein Einkaufszentrum, ein Supermarkt, eine Apotheke und Restaurants. Mit den Buslinien 16A, 66A und 67A sind Sie in alle Richtungen perfekt öffentlich angebunden und in nur elf Minuten bei der nächsten U-Bahn.
absolute Ruhelage
wunderschöner Garten
separate Garage
Grst.Fl. 747m2
lt. Planung NFl. ca 322 m2 möglich (siehe anliegende Planung)
Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben
Finanzierungsbeispiel lt. Kooperationspartnern:
Kaufpreis €800.000,-
Eigenmittel: ab € 80.000,-
Monatliche Rate: ab ca. € 2.336,19
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Gerne steht Michael Kevic für alle versicherungsrelevanten Fragen zur Verfügung.
Rechtliche Info
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
