Zum Verkauf gelangt eine neu-sanierte 3-Zimmer Wohnung im noblen 19. Wiener Bezirk. Das Objekt befindet sich im 4.Stock eines gepflegten Neubauhauses (1972) und weist eine schöne Größe von ca. 72m2 auf.
Die gegenständliche Wohnung weist einen ausgezeichneten Grundriss mit 3 Zimmern auf. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar, vom Wohnzimmer ist eine Terrasse zum morgendlichen Kaffeetrinken bzw. gemütlichen zusammensitzen nach der Arbeit.
Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand, im Keller befindet sich eine Waschküche sowie Abstellraum für Fahrräder. Im Hause wohnen Parteien aus mehreren Generationen.
Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Großzügiges, helles Wohnzimmer (ca. 20 m²)
- 2 Schlafzimmer (je ca 10,2 m²)
- separate Küche (ca. 10 m²)
Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen, aufgrund der gegebenen Infrastruktur. Ein Supermarkt im Haus, Q19 (Shopping Mall) in unmittelbarer Nähe, sowie Apotheke vis á vis runden das Angebot ab.
Durch die ausgebaute Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Gebrauchs, kulinarische Highlights, wie auch zahlreiche öffentliche Einrichtungen vor der Tür zu erreichen. Die gute Nahversorgung sowie die tolle öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.
Auch als Anlage zur Vermietung geeignet.
Sanatorium Döbling (Spital), Schulen zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Anbindung: Linie D / U4 Heiligenstadt / Straßenbahn 38
Die Nähe zu Grinzing und den Kahlenberg bzw. Leopoldsberg lassen das freizeitliche Vergnügen auch nicht zu kurz kommen.
KOMMEN SIE BESICHTIGEN, WIR FREUEN UNS AUF SIE!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
